Karakteristiek Jaren '30 Herenhuis met 5 Slaapkamers in Venlo

Deze **uitstekend onderhouden en instapklare jaren '30 herenhuis** is gelegen in een geliefde woonwijk in Venlo-Oost, nabij het centrum en natuurgebied de Groote Heide. De woning combineert **authentieke details** zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds met modern wooncomfort.

**Indeling** De woning beschikt over een praktische kelder van ca. 29 m², verdeeld over een wasruimte en een bergkelder. Op de begane grond bevinden zich een statige hal, een royale woonkamer van ca. 35 m² met een eikenhouten vloer, en een indrukwekkende uitgebouwde leefkeuken van ca. 30,5 m² met lichtstraat, gashaard en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van vloerverwarming.

**Interieur** De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (ca. 9 m², 16 m², 19 m²) en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De master bedroom is voorzien van airconditioning. De tweede verdieping biedt nog twee royale slaapkamers (ca. 17,5 m², 22 m²) en een tweede, moderne badkamer met inloopdouche en zwevend toilet. De woning heeft in totaal **vijf slaapkamers en twee badkamers**.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van ca. 205 m²** op een perceel van 211 m². * **12 zonnepanelen** (2023) en een CV-ketel (2017). * Volledig voorzien van spouw- en dakisolatie en HR-glas. * Hardhouten kozijnen (vanaf 2013), dak en goten vernieuwd (2017). * Zonnige, privacyrijke achtertuin met een ruime houten overkapping (ca. 29 m²), tuinhuis en overdekte buitenruimte. * **Energielabel C** (2020, nadien verder verduurzaamd).

**Locatie** Gelegen in een populaire jaren '30 woonwijk, op korte afstand van het centrum van Venlo en natuurgebied de Groote Heide. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het station bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar.