Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon en berging

Dit **instapklare 3-kamerappartement** op de derde verdieping aan de Van Ostadelaan 172 in Alkmaar biedt een directe woonoplossing op een centrale locatie. Met een woonoppervlakte van **ca. 68 m²** en een inhoud van ca. 224 m³, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak. De woning is in **2018 volledig gerenoveerd** en modern afgewerkt, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling.

De indeling van het appartement is praktisch en licht. Via de ruime hal zijn de woonkamer, keuken, twee slaapkamers en het toilet bereikbaar. De doorzonwoonkamer biedt veel leefruimte en licht, perfect voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De moderne keuken, eveneens vernieuwd in 2018, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie.

De twee ruime slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte. De in 2018 vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en radiator. De afwerking van het appartement omvat een **PVC-vloer met eikenlook**, vliesbehang en grotendeels **kunststof kozijnen met HR++ glas**, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een rustige leefomgeving. Het appartement beschikt over een **zonnig balkon op het zuiden** met een vrij uitzicht op de Geestmolen.

In het souterrain bevindt zich een **zeer ruime berging van circa 18 m²**, ideaal voor extra opslag. Het appartement is gelegen op een toplocatie, op loopafstand van winkelcentrum De Hoef en nabij het NS-station. Het centrum van Alkmaar is op korte fietsafstand bereikbaar, en de uitvalswegen naar de A9 zijn snel toegankelijk. De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt circa € 191,-.