Gerenoveerd Dubbel Benedenhuis met Werkruimte in Amsterdam-West

Dit charmante, volledig gerenoveerde dubbele benedenhuis met gemengde bestemming aan de Van Oldenbarneveldtstraat 84H in het geliefde Amsterdam-West biedt een unieke kans voor een combinatie van wonen en werken. Met een **totale gebruiksoppervlakte van 108 m²** en gelegen op **eigen grond**, beschikt deze woning over een fijne achtertuin van circa **18 m²**.

De woning is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond biedt flexibele ruimtes die ideaal zijn voor een kantoor, praktijk of aanvullende woonruimte, met een aparte toiletruimte, meterkast en opbergkast. De keuken bevindt zich eveneens op de begane grond en biedt toegang tot de achtertuin. Via een interne trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers aan de achterzijde bevinden, samen met een moderne badkamer. Aan de voorzijde is een derde ruime slaapkamer, een kast en een aparte wasruimte gesitueerd.

Belangrijke kenmerken zijn: * Dubbel benedenhuis (begane grond en eerste verdieping) * **Gemengde bestemming**: wonen uitsluitend toegestaan in combinatie met een praktijk, vrij beroep of bedrijf aan huis. * Gelegen op **eigen grond** * Gebruiksoppervlakte: **108 m²** * Achtertuin: circa **18 m²** * Energielabel: **A** * Bouwjaar: **1893** * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van EUR 139,26 * De woning wordt verkocht ‘as is where is’ met asbestclausule.

De ligging is uitzonderlijk gunstig in een rustige straat, op korte afstand van de levendige Jordaan, het Hugo de Grootplein en het recreatieve Westerpark. De directe omgeving biedt een breed scala aan winkels, horeca en voorzieningen. De bereikbaarheid met zowel de fiets als het openbaar vervoer is uitstekend, waardoor u snel toegang heeft tot het stadscentrum en andere delen van de stad.