Unieke Split-Level Woning in Gewild Muntelkwartier

Ontdek deze **unieke en volledig gemoderniseerde split-level woning** gelegen in het sfeervolle Muntelkwartier van 's-Hertogenbosch. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een indeling van **4 kamers (waarvan 2 slaapkamers en een werkkamer)**, biedt deze woning een uitzonderlijke leefruimte.

De woning is met oog voor detail en respect voor het originele karakter volledig aangepakt en gemoderniseerd, waardoor het **instapklaar** is. De split-level indeling zorgt voor een speelse en dynamische woonervaring. De lichte woonkamer met een recent vernieuwde lichtkoepel en een open keuken met kook-/spoel eiland nodigen uit tot gezelligheid. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een koelkast, oven, combi-oven, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Een airco, geplaatst in 2021, zorgt voor verkoeling op warme dagen. De afwerking met een mooie houten vloer en strakke wanden met inbouwspots maakt het geheel compleet.

* **Twee slaapkamers** en een aparte **werkkamer** * Moderne badkamer met **vloerverwarming**, wastafel, ligbad en douche * Separaat toilet * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Open keuken met kook-/spoel eiland en diverse apparatuur * **Twee buitenruimtes** (patio/stadstuin) * Aparte wasruimte met vliering * Berging voor extra opbergruimte * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Energielabel C * Soft water systeem * CV ketel (Remeha 2024) * Buitenzijde vorig jaar geschilderd

Gelegen in de populaire woonwijk De Muntel, bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en diverse restaurants op loopafstand. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch en het groene Prins Hendrikpark zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. Parkeren is geen probleem dankzij de direct verkrijgbare **24-uurs parkeervergunning**. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De VVE bijdrage bedraagt € 97,- per maand.