Licht 4-kamerappartement met 2 balkons en groen uitzicht

Ontdek dit ruime en lichte 4-kamerappartement van **ca. 86 m² woonoppervlakte**, gelegen op de **achtste verdieping** van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. De woning biedt een prachtig, groen uitzicht richting het Gijsbrecht van Aemstelpark en beschikt over een praktische indeling met een royale leefruimte, open keuken en **drie volwaardige slaapkamers**. Het appartementencomplex, gebouwd omstreeks **1967**, is aan de buitenzijde recent onderhouden.

De indeling is efficiënt en comfortabel. Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u de lift of het trappenhuis. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de lichte hal op, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier vindt u ook een praktische vaste kast. De hal geeft toegang tot een separaat toilet en de badkamer, welke is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. De royale leefruimte bestaat uit een woonkamer met aangrenzende eetkamer, die naadloos overgaat in de open keuken. Deze keuken is praktisch geplaatst en bevordert gezelligheid tijdens het koken en tafelen. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een van de twee balkons.

De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan dezelfde zijde van het appartement, waarvan één met directe toegang tot het tweede balkon. De derde slaapkamer is aan de andere zijde gesitueerd. Een extra kast/bergruimte biedt extra gemak.

**Bijzonderheden**: * Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m² * Drie slaapkamers * Twee balkons * Gelegen op de achtste verdieping * Externe berging van ca. 3,6 m² * Stadsverwarming aanwezig * Dubbel glas * Parkeren middels parkeervergunning

De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht, met een jaarlijkse canon van €143,26. De maandelijkse servicekosten bedragen €324, inclusief een voorschot voor stookkosten (€120) en reservering voor onderhoud en exploitatiekosten (€204).

De **omgeving** is bijzonder gunstig te noemen, met het Gijsbrecht van Aemstelpark op korte afstand voor recreatie. De Zuidas en winkelcentrum Gelderlandplein zijn gemakkelijk bereikbaar voor werk en boodschappen. De **bereikbaarheid** is uitstekend, met Station Amsterdam Zuid nabij en snelle toegang tot de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen.