Licht appartement met balkon in populaire Staatsliedenbuurt

Dit heerlijk lichte en sfeervolle **2-kamerappartement van circa 61 m²** is gelegen op de derde en deels vierde verdieping van een karakteristiek pand aan de Van Boetzelaerstraat, midden in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam. De woning beschikt over een open indeling, een fijn **balkon aan de achterzijde** en biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren aan de voorzijde. Bovendien is de **erfpacht eeuwigdurend afgekocht**, wat zorgt voor zorgeloos eigendom.

De lichte en ruime leefruimte op de derde verdieping biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek aan de voorzijde als een royale eethoek aan de achterzijde. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis, en geeft toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Via een inpandige trap bereik je de ruime slaapkamer met kastenwand op de vierde verdieping. Dankzij de zichtbare balken en het deels schuine dak heeft deze ruimte een knusse en karaktervolle uitstraling. De woning is voorzien van **verwarming en warm water middels een eigen cv-ketel (2010)** en heeft een **energielabel B**.

De woning ligt op een toplocatie, om de hoek van het Westerpark en op loopafstand van de Haarlemmerdijk en de Jordaan. De bereikbaarheid is optimaal via de Ring A10 en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De actieve VvE wordt professioneel beheerd en de **servicekosten bedragen € 168,22 per maand**.