Prenájom12 min čítania
Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Helle 49m² Wohnung in Laaben mit Garten und Stellplatz
Brand-Laaben, Republik Österreich
784 €
2
izby
49
m²
2
izby
49
m²
B
Energia
Dobrý
Stav
Ústredné
Kúrenie
Záhrada
Vybavenie
Ďalšie v Brand-Laaben
20 ďalších v Brand-Laaben →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:OTHER
Izby:2
Stav:Dobrý
Energia:B
Zariadené
Parkovanie
Popis
Diese helle und freundliche Wohnung in Laaben, Niederösterreich, bietet auf **49m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl in Waldrandlage.
Die Wohnung ist **unbefristet** zu mieten und kann **auf Wunsch komplett möbliert** übergeben werden. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die mit einem **Gemeinschaftsgarten** und zauberhaften Gemeinschaftsräumen wie einem großen Wintergarten aufwartet.
**Ausstattung:** * KFZ-Stellplatz inklusive * Schalldichte Fenster für Ruhe und Entspannung * Optional kann ein Kellerabteil für 18,- EUR/Monat angemietet werden * Provisionfrei für den Mieter
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre Lage am Waldrand, die Ruhe und Natur verspricht, aber dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute Ihr kostenloses Detailexposee an, indem Sie uns eine Anfrage über das Formular senden.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Kúrenie:Ústredné
Vybavenie
Záhrada
Pivnica
Parkovanie
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:7. 1. 2026
Mesačné poplatky:18 €
Kaucia:2 550 €
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
51/100🚇
42Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
27Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
32Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
32Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
0Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
85Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
62
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
80
Pridané pred 5 mesiacmi · 3 zobrazení
Aktualizované 22. mája 2026
Trh
Cena a trh
História cien
784 €27. 3. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
WILLHABEN784 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom12 min čítania
Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku ako občan Maďarska
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci