Luxe Vrijstaande Villa aan Water in Sveafors

Welkom bij Umefors 8, een schitterende vrijstaande villa gelegen in het prestigieuze Sveafors, Schiedam. Deze **instapklare woning** combineert Scandinavische architectuur met moderne luxe en biedt een unieke woonervaring aan het water.

**Interieur** De villa beschikt over een royale woonkamer met uitbouw en een sfeervolle gashaard, perfect voor gezellige avonden. De luxe Siematic woonkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte, voorheen garage, die ideaal is als werk-, slaap- of sportruimte, met voorbereidingen voor een tweede badkamer, wat deze woning **levensloopbestendig** maakt. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom over de volledige breedte van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

**Features** * **Woonoppervlakte van 161 m²** op een perceel van 279 m² eigen grond. * **5 kamers**, waaronder 3 slaapkamers. * **Energielabel A+** met 24 zonnepanelen (2022). * Volledige isolatie, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond. * Twee kamers voorzien van **airconditioning**. * Fraai aangelegde tuin rondom met zonnige ligging op het zuiden en vrij uitzicht over het water. * Stijlvolle overkapping en vernieuwde tuin (2023). * Ruime privé-oprit en toegang tot berging. * Vergroot dakterras met uitzicht over het water. * Bergvliering bereikbaar via vlizotrap.

**Locatie** Gelegen in het rustige, kindvriendelijke Sveafors met veel privacy en een doodlopende straat. De woning biedt directe toegang tot Midden-Delfland voor recreatie en ligt op korte afstand van uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkelvoorzieningen zoals het winkelcentrum 'Hof van Spaland'. Het centrum van Schiedam met zijn historische charme en culturele voorzieningen is binnen fietsafstand bereikbaar.