**Uiterwaardenstraat 32-2**

Bývanie na príjemnom mieste v štvrti RIvierenbuurt, s množstvom svetla, dvoma balkónmi a všetkým v tesnej blízkosti? Tento pekný rohový byt na ulici Uiterwaardenstraat má všetko.

Kvôli rolovej polohe bytu máte voľný výhľad a obrovské množstvo denného svetla od skorého rána do neskorého večera. Vďaka tomu sa byt hneď cíti priestranný a príjemný. Byt je dobre udržiavaný, takže sa sem môžete nasťahovať bez starostí a vytvoriť si tu úplne vlastné miesto.

A navyše: máte nielen jeden, ale rovno dva balkóny. Jeden pri obývačke na západnej strane, ideálny na posedenia pri poludňajšom slnku a druhý balkón pri kuchyni a spálni, kde si ráno môžete príjemne dopriať raňajky na slnku.

Lokalita

Nachádzate sa v útulnej štvrti Rivierenbuurt, v tichej ulici, ale s blízkosťou všetkého. Za pár minút sa dostanete na ulicu Rijnstraat, Maasstraat alebo Van Woustraat na nákup alebo na šálku kávy.

Máte chuť na drink alebo večeru? Potom sa vám bude dariť na miestach ako Amstel Boathouse, Ode aan de Amstel alebo Café Vrijdag.

Tiež príjemné: ľahko sa prejdete k zeleni, napríklad do Martin Luther Kingpark, Beatrixpark alebo len popri Amsteli.

Pokiaľ ide o dopravnú dostupnosť, tu ste tiež v pohode, s blízkymi stanicami a prístupovými cestami.

Vstúpite do haly, ktorá vedie do svetlej obývačky a jedálne. Vďaka veľkým oknám a rolovej polohe sa to naozaj cíti ako príjemný, otvorený obytný priestor. Výklenok a drevená podlaha dodávajú celému priestoru trochu extra atmosféry. Z obývačky sa takmer bez námahy dostanete na západný balkón.

Kuchyňa sa nachádza na zadnej strane a je vybavená všetkým potrebným. Tu máte prístup aj k druhému balkónu, čo z neho robí príjemné, svetlé miesto na varenie.

Kúpelňa je úhľadná a praktická, s priestrannou sprchou, dvojitým umývadlom, toaletou a priestorom pre vašu práčku a sušičku.

Spálňa na zadnej strane je skutočným plusom: posuvné dvere na východný balkón, takže sa prebudíte so slnkom. Tu sa vám naskytne výhľad na vnútornú záhradu a v diaľke vidíte panorámu s Rembrandttoren, Mondriaantoren a Breitnertoren.

Okrem toho je tu ešte jedna izba (pracovňa/hosťovská izba/izba pre bábätko) a sklad na podkroví.

Svetlý a príjemný byt na vynikajúcej lokalite, s dvoma balkónmi a všetkým na dosah ruky – ideálne pre tých, ktorí spoločne chcú urobiť ďalší krok.

Zvláštne údaje:

-Dobre udržiavaný rohový byt z roku 1934 -Obytná plocha 64m² podľa NEN 2580 -Energetický štítok E, dvojité zasklenie, plány na zatepľovanie v združení vlastníkov; -Sklad na podkrovnom poschodí -Kotol značky Intergas (2006) -Nachádza sa v obľúbenej štvrti Rivierenbuurt -Všetky každodenné potreby na dosah ruky -Súčasná nájomná platba je uhradená do 31. marca 2056. Priaznivé dátum prechodu z marca 2019. -Mesačné poplatky za služby 193 € -Aktívne a externou správou riadené združenie vlastníkov ‘Uitergaasp’ pozostávajúce z 164 bytových jednotiek, profesionálne spravované spoločnosťou VVE Beheer Amsterdam -Prítomný zdravý rezervný fond; -Odovzdanie po dohode.

Táto informácia bola nami zostavená s náležitou starostlivosťou. Spoločnosť LION Makelaars však nepreberá žiadnu zodpovednosť za žiadne neúplnosti, nepresnosti alebo inak, ako aj za dôsledky týchto. Všetky uvedené miery a plochy sú len orientačné. Pokyny na meranie sú založené na NEN2580. Pokyny na meranie sú určené na použitie jednotnejšieho spôsobu merania na poskytnutie indikácie obytnej plochy. Pokyny na meranie nespôsobujú úplné rozdiely v meracích výsledkoch, napríklad v dôsledku rozdielov v interpretácii, zaokrúhlení alebo obmedzení pri vykonávaní merania.