Ruime nieuwbouwwoning met garage in hart van Leeuwen

Ontdek uw droomhuis in het bruisende Leeuwen, Roermond! Dit **nieuwbouwhuis** met een royale woonoppervlakte van **138 m²** biedt een perfecte combinatie van modern comfort en dorps karakter. Gelegen in de groene en rustige wijk Leeuwen, geniet u van een fijne woonomgeving met alle stadsvoorzieningen van Roermond binnen handbereik. De woning is ideaal voor gezinnen en biedt een uitstekende uitvalsbasis met snelle verbindingen naar Venlo, Weert en Maastricht via de N280 en A73.

**Indeling en Interieur** Deze ruime tweekapper, type Bouwnummer 8, beschikt over een woonoppervlakte van circa **138 m²** en een eigen garage naast de woning. Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot het toilet en de meterkast. De royale woonkamer, verrijkt met een erker en schuifpui naar de tuin, baadt in natuurlijk licht. De keuken aan de voorzijde biedt ruimte voor een eettafel en wordt naar eigen smaak ingevuld.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer met potentieel voor een inloopkast of werkplek, plus twee extra slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, met een separaat toilet op de overloop.

De tweede verdieping is een open ruimte met talloze mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of thuiskantoor. Hier bevinden zich de installaties, waaronder een WTW-systeem en warmtepomp, en aansluitingen voor witgoed. Optioneel kan een dakkapel of dakraam geplaatst worden voor extra licht en ruimte.

**Kenmerken** * **Nieuwbouw woning** * **Woonoppervlakte: 138 m²** * **6+ kamers** * Eigen garage * Moderne badkamer en separaat toilet * Mogelijkheden voor extra kamers op zolder * Gelegen in rustige, groene wijk Leeuwen * Uitstekende verbindingen naar Venlo, Weert en Maastricht

**Locatie** Leeuwen is een karaktervolle wijk aan de rand van Roermond, bekend om zijn rust, ruimte en actieve gemeenschapsleven. Met een basisschool in de wijk en een middelbare school op fietsafstand, is het een ideale plek voor gezinnen. De nabijheid van winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid, maakt dit een zeer gewilde woonomgeving. Schrijf u in via de projectwebsite of neem contact op voor meer informatie.