Nieuwbouwwoning met Garage in Groen Leeuwen

Ontdek deze **uitgebouwde tweekapper (Bouwnr. 11)** in het charmante Leeuwen, Roermond. Met een **woonoppervlak van 138 m²** en een **eigen garage** biedt deze nieuwbouwwoning ruimte en comfort voor gezinnen en levensgenieters. Gelegen in een rustige, dorpse wijk met stadse gemakken binnen handbereik.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met erker en schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval. De keuken aan de voorzijde is naar eigen smaak in te vullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim genoeg is voor een inloopkast of werkplek. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, met een separaat toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt een open ruimte met volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of kantoor, inclusief aansluitingen voor witgoed en een WTW-systeem met warmtepomp.

**Voorzieningen** * **Royale woonoppervlakte van 138 m²** * **Eigen garage** naast de woning * Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de tweede verdieping * Voorzien van WTW-systeem en warmtepomp * Nieuwbouw met eigentijdse architectuur * Mogelijkheid tot dakkapel of dakraam op tweede verdieping

**Locatie** Gelegen in de rustige en karaktervolle wijk Leeuwen, aan de rand van Roermond. Geniet van de dorpse sfeer met alle voorzieningen van de stad dichtbij. De wijk heeft een basisschool, een middelbare school op fietsafstand en een actief verenigingsleven. Uitstekende verbindingen via de N280 en A73 maken Venlo, Weert en Maastricht snel bereikbaar. Een ideale balans tussen rust en stedelijke bereikbaarheid.