Karaktervolle, gemoderniseerde schipperswoning in geliefd Kostverloren

Deze charmante schipperswoning, oorspronkelijk gebouwd in **1906** en recentelijk **volledig gemoderniseerd in 2024**, biedt een unieke kans om sfeervol te wonen met hedendaags comfort. Gelegen in de geliefde en rustige wijk Kostverloren, geniet u van een bijna dorpse sfeer met het bruisende centrum van Groningen op slechts enkele minuten fietsafstand. De woning is **instapklaar** en perfect onderhouden, met een **nieuwe keuken, badkamer en toilet** die zorgen voor een frisse en moderne uitstraling, terwijl authentieke elementen behouden zijn gebleven.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst via de hal met meterkast en trapopgang, wordt u verwelkomd in de lichte woonkamer. De moderne open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. De overloop biedt extra bergruimte en is voorzien van een vaste kast met de cv-opstelling.

**VOORZIENINGEN** * **Moderne keuken en badkamer (2024)** * **Nieuwe vloeren en gestucte wanden (2024)** * Nieuwe cv-ketel en radiatoren * Buitenschilderwerk en voegwerk vernieuwd * Nieuwe schuttingen en drainage * Houten berging met overkapping in de tuin * Zonnige achtertuin op het zuidoosten

**LOCATIE** De woning is gelegen in de populaire wijk Kostverloren/Zeeheldenbuurt, op korte fietsafstand van het stadscentrum van Groningen met al haar voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede fietsverbindingen naar het centrum en station, bushaltes op loopafstand en de ringweg binnen enkele autominuten bereikbaar.