Charmant 3-kamer appartement met balkon op het zuiden

Dit charmante bovenhuis, gelegen aan de rustige Tweede Schinkelstraat 49-3 in de geliefde Schinkelbuurt, biedt een unieke kans op een sfeervolle woning in Amsterdam.

Met een totaal woonoppervlak van circa **69 m²** (verdeeld over 57,3 m² op de derde verdieping en 11,9 m² op de vierde verdieping) en een bouwjaar rond **1922**, combineert dit appartement de charme van weleer met modern wooncomfort. De woning is gelegen op **eigen grond**, wat een extra voordeel is.

De indeling is als volgt: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde, met een karakteristieke erker, biedt een **vrij uitzicht over het water**. Aansluitend vindt u de eetkamer, die met gemak kan worden omgebouwd tot een **tweede slaapkamer** zonder verbouwing. De keuken, eveneens aan de achterzijde, is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Smeg, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, wasmachine en een Quooker. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De vierde verdieping herbergt de hoofdslaapkamer, met de overloop die ideaal dienstdoet als inloopkast. Het appartement beschikt over een heerlijk **balkon op het zuiden**, perfect om van de zon te genieten.

De woning is voorzien van een grenenhouten vloer die naar eigen wens behandeld kan worden en op maat gemaakte raambekleding. De ligging in de Schinkelbuurt is ideaal, met het **Vondelpark op korte afstand** en alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en restaurants, binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A10 ringweg op 5 minuten afstand en diverse openbaar vervoersmogelijkheden nabij.

Dit appartement vertegenwoordigt een fantastische kans om te wonen in een levendige, maar toch rustige buurt van Amsterdam.