Druhá Oosterparková ulica 35-A

TIP! Hľadáte svetlý byt v prízemí v Amsterdam-Oost, kde sa ráno prebudíte s výhľadom na vlastnú záhradu a večer si ešte sadnete pod altánik s pohárom vína? Určite sa choďte pozrieť — pretože toto je presne ten dom.

*** ENGLISH BELOW ***

V budove kompletne zrekonštruovanej v roku 2015 z roku 1895 — vrátane novej základy — sa nachádza tento štýlový a pripravený na nasťahovanie byt v prízemí s rozlohou 57 m². Je to rohový byt, vďaka čomu obývacia izba neprepúšťa svetlo len z ulice, ale aj cez okná v bočnej stene. Charakteristická fasáda s zarasteným čelom a modrými rámami okamžite nastavuje tón. Vo vnútri byt prekvapuje liatym podlahovým poterom po celej obytnej ploche, podlahovým kúrením, modernou otvorenou kuchyňou a dvoma spálňami, ktoré vedú do malebne upravenej záhrady. Energetický štítok A a nájomné pozemku bolo prevedené na večné — skrátka, obraz je dokonalý.

POZOR:

Prostredníctvom vlastného vstupu z ulice sa dostanete priamo do obývacej-jedálenskej izby. Vďaka rolovej polohe má miestnosť okná na dvoch stranách, čo vytvára obzvlášť svetlú atmosféru. Otvorená kuchyňa je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi a bezproblémovo integrovaná do obytného priestoru. Smerom k zadnej časti sa nachádzajú samostatné toalety a luxusná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, dizajnovým radiátorom a podlahovým kúrením. Dve spálne sa nachádzajú na tichej zadnej strane a obe majú priamy prístup do záhrady. K dispozícii je viacero vstavaných skríň, vrátane skrine s prípojkou na práčku.

ZÁHRADA:

Záhrada s rozlohou cca 23 m² na severozápade je zelene a malebne usporiadaná, s dláždenou terasou, omietaním pozdĺž oplotenia a krytým posedením — ideálne na chránené vonkajšie chvíle aj keď počasie nie je priaznivé.

OKOLIE A DOSTUPOSTNOSŤ:

Tweede Oosterparkstraat je tichá ulica v srdci obľúbenej štvrti Oosterparkbuurt. O kúsok ďalej sa nachádza Beukenplein s terasami a podnikmi ako Bar Bukowski a vinárňa Clos. Smerom k Amstelu nájdete Hesp, Loetje a De IJsbreker v pešej vzdialenosti. Na nákup každodenných potravín sa môžete vybrať na trh Dappermarkt alebo do nákupného centra Oostpoort a pre zeleň je Oosterpark doslova za rohom. V Eerste Oosterparkstraat a Wibautstraat je tiež veľký výber supermarketov a obchodov. Bicyklom sa dostanete na Dam za desať minút a do De Pijp za sedem minút.

Verejná doprava je výborná: Viaceré autobusové a električkové linky, stanica metra Wibautstraat a vlakové stanice Amstel a Muiderpoort sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Autom sa dostanete na okružnú diaľnicu A10 za päť minút. Parkovanie prostredníctvom parkovacej karty.

ZVLÁŠTNOSTI:

- Energetický štítok A — dobre izolované - Rohový byt — dodatočné svetlo cez bočnú fasádu - Základy, žiadne zvýšené riziko (A, B alebo C) - Liaty podlahový poter s podlahovým kúrením po celej obytnej ploche - Kompletná rekonštrukcia v roku 2015, vrátane novej základy - Nájomné pozemku vyplatené do 31.12.2063 (AB 2000); prechod na večný nájomné pozemku už notársky potvrdený (ročný nájom € 585,55 od roku 2064, inflačne viazaný) - Záhrada cca 23 m² na severozápade, s krytým posedením - Dve spálne, obe s priamym prístupom do záhrady - Luxusná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - Aktívna Združenie vlastníkov (18 členov), profesionálne spravované spoločnosťou Delair Vastgoed Beheer, plán údržby (MJOP) k dispozícii - Náklady na služby € 93 mesačne - Odovzdanie po dohode - Výber notára kupujúcim, región Amsterdam

Máte záujem? Kontaktujte nás na dohodnutie bezplatnej obhliadky.

Tieto informácie boli zostavené s náležitou starostlivosťou. Avšak, nepreberáme žiadnu zodpovednosť za akúkoľvek neúplnosť, nepresnosť alebo inak, ako aj za dôsledky toho. Všetky uvedené rozmery a plochy sú orientačné. Kupujúci má vlastnú povinnosť preskúmať všetky záležitosti, ktoré sú pre neho alebo ňu dôležité. Maklér pôsobí v tejto transakcii ako poradca predávajúceho. Odporúčame vám zapojiť kvalifikovaného (NVM) makléra, ktorý vás bude sprevádzať nákupným procesom. Ak máte špecifické požiadavky týkajúce sa nehnuteľnosti, odporúčame vám ich včas oznámiť vášmu kupujúcemu maklérovi a následne sami nezávisle preskúmať. Ak nezapojíte kvalifikovaného zástupcu, podľa zákona sa považujete za dostatočne odborníka na to, aby ste boli schopní preskúmať všetky relevantné záležitosti. Platné sú podmienky NVM.