Uniek Maisonnette Appartement met Patio in Bruisend Amsterdam-Oost

Welkom aan de Tweede Oosterparkstraat 310, een **uniek en speels ingedeeld maisonnette appartement** van circa **94 m² woonoppervlakte**, gelegen in het levendige Amsterdam-Oost. Dit fraai afgewerkte appartement, gebouwd in **1998**, is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een comfortabele combinatie van wonen, werken en ontspannen dankzij de praktische indeling met de slaapverdieping beneden en de leefruimte boven. Het appartement beschikt over een **energielabel B**, wat zorgt voor een energiezuinig woonklimaat.

De woning verwelkomt u op de derde verdieping met een ruime entree die toegang biedt tot de hoofdslaapkamer, een extra kamer (ideaal als tweede slaapkamer of kantoor), de luxe badkamer met ligbad en vloerverwarming, en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is licht en biedt ruimte voor grote kasten. De trap leidt naar de vierde verdieping, waar de lichte woonkamer en open keuken een uitnodigende leefruimte vormen.

De absolute eyecatcher op de vierde verdieping is de **waanzinnige patio van circa 10 m²**, een unieke buitenruimte die zorgt voor volop lichtinval en een heerlijke plek om buiten te zijn. De moderne keuken (2017) is voorzien van een kook- en spoel-eiland met diverse inbouwapparatuur en een kokend water kraan. Een sfeervolle houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid.

Op de begane grond bevindt zich een **privé berging van circa 6 m²**. Parkeren is mogelijk met een vergunning, en de kosten voor de eerste vergunning bedragen circa €177,08 per 6 maanden. De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij het huidige tijdvak is afgekocht tot 31-10-2047 en de eeuwigdurende canon tegen gunstige voorwaarden is vastgelegd op €1.067,82 per jaar. De actieve en professioneel beheerde VvE heeft maandelijkse servicekosten van €79,08.