Moderne nieuwbouwwoning met parkeerplaats in Velp

Ontdek deze **nieuwbouwwoning (bouwnummer 3)** in het sfeervolle project "Het Broekveld" te Velp. Deze instapklare woning, met een **gebruiksoppervlakte van ca. 90 m²**, biedt modern en duurzaam wonen op een centrale locatie. De woning is **volledig gasloos** en voorzien van een efficiënte warmtepomp en vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig thuis.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een hal, toiletruimte en meterkast. De open keuken bevindt zich aan de straatzijde, terwijl de lichte, tuingerichte woon- en eetkamer aan de achterzijde toegang biedt tot de tuin met berging. Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers en een centrale badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met flexibele indelingsmogelijkheden en een aparte technische ruimte.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** (mogelijkheid tot 3e op zolder) * **Gasloos** met warmtepomp en vloerverwarming * **3 PV-zonnepanelen** standaard * **Eigen parkeerplaats** op afgesloten terrein * **Duurzaam gebouwd** met uitstekende isolatiewaarden (HR++ glas) * Mogelijkheid tot aanpassingen (afhankelijk van bouwstatus), zoals een achteruitbouw of dakkapel.

**Locatie** Gelegen in een rustige, maar zeer centrale woonomgeving in Velp. Het centrum, winkels, scholen en het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar. Arnhem ligt nabij en via de A12 en A50 bent u snel onderweg. Geniet van de nabijheid van de prachtige natuur van de Veluwezoom.