Skip to main content
Traumhafte Villa mit Pool und großem Garten in Maria Lanzendorf - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 42
Na predajDom

Traumhafte Villa mit Pool und großem Garten in Maria Lanzendorf

Maria-Lanzendorf, Republik Österreich

1 190 000 €
5 777 €/m²
7
izby
206
0/2
podlažie
E
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Ústredné
Kúrenie
1824 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Maria-Lanzendorf

12 ďalších v Maria-Lanzendorf

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 18:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:7
Rok výstavby:1936
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:E
Garáž

Popis

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in ruhiger Lage von Maria Lanzendorf, ideal für Familien oder als Generationenhaus.

**Überblick:** Diese beeindruckende Immobilie wurde 1936 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet auf ca. **206 m² Wohnfläche** viel Platz. Das **Grundstück von 1824 m²** bietet Potenzial für zusätzliche Bebauung und verfügt über eine seitliche Einfahrtmöglichkeit. Die Villa wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem top Zustand.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss wurde 2018 kernsaniert und verfügt über einen Eingangsbereich, eine moderne Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein stilvolles Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eine Gästetoilette. Das Obergeschoss beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für getrenntes Wohnen eignen. Beide Einheiten verfügen über eigene Bäder und Küchen. Der sanierte Keller bietet zusätzlichen Stauraum, eine Sauna und Technikräume.

**Ausstattung:** Die Villa besticht durch eine **moderne Ausstattung**, darunter eine neue Küche mit Siemens Einbaugeräten und ein **saniertes Badezimmer** mit Walk-In-Dusche. Die Kernsanierung 2018 umfasste Heizung, Sanitär, Elektroinstallationen, Decken, Wände und Böden. Eine neue Vollwärmeschutzfassade, eine moderne Vaillant Brennwert-Heizung mit Solarunterstützung und ein **neuer Swimmingpool** (4x8m) mit Wärmepumpe und automatischer Abdeckung sorgen für höchsten Komfort. Eine Garage mit Montagegrube, eine Sauna und ein überdachter Grillplatz mit Lounge-Area runden das Angebot ab.

**Lage:** Die Villa befindet sich in Maria Lanzendorf, **nahe Wien**, und bietet eine ruhige, grüne Umgebung. Die Anbindung an die Wiener U-Bahn (U1 Oberlaa, U6 Siebenhirten) ist ausgezeichnet, ebenso die Anbindung an den Hauptbahnhof per Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 2
Kúrenie:Ústredné
Plocha pozemku:1824 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada(1.698 m²)
Pivnica(102 m²)
Garáž

Lokalita

Mesto:Maria-Lanzendorf
Kraj:Bezirk Bruck an der Leitha
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

61/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

38
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

49
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

43
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

54
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 3 mesiacmi · 6 zobrazení

Aktualizované 23. apríla 2026

Náklady

Financovanie

4 824 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 18:00