Licht instapklaar 3-kamerappartement met buitenruimte in Amsterdam Centrum

Dit lichte en instapklare appartement van **59 m² woonoppervlakte** bevindt zich op de begane grond aan een rustige straat in het centrum van Amsterdam. Het appartement, gebouwd in **1984**, is in **2009 volledig gerenoveerd** en heeft in **2017 groot onderhoud** ondergaan, waaronder de vervanging van de CV-installatie en vernieuwing van badkamer en toilet. De woning is gelegen op voortdurende erfpacht, met de canon afgekocht tot 30 juni 2035.

De indeling is praktisch en licht. Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De open keuken is praktisch ingericht en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het appartement beschikt over een ruime hoofdslaapkamer en een extra kamer die ideaal is als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer, compleet met praktische inbouwkasten voor extra bergruimte. Een stijlvol afgewerkte badkamer en een separaat toilet verhogen het comfort.

Belangrijke kenmerken en voorzieningen: * Woonoppervlakte: **59 m²** * Energielabel: **C** * Bouwjaar: **1984** * Locatie: Begane grond * Buitenruimte: Privé buitenruimte aanwezig * Berging: Separate berging van ca. 4 m² * Renovatie: Volledig gerenoveerd in 2009, groot onderhoud in 2017 * Erfpacht: Voortdurend, canon afgekocht tot 30-06-2035 * VvE: Actieve VvE met servicekosten van € 119,47 per maand

Gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving die bekendstaat om zijn karakteristieke grachten en bruggen, biedt dit appartement het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum met alle voorzieningen (winkels, horeca, sportfaciliteiten) op loop- of fietsafstand, gecombineerd met rust en ruimte. De omgeving is een mix van bestaande bouw en moderne stedelijke ontwikkeling. Dit appartement biedt ook interessante mogelijkheden als beleggingsobject, met potentie voor verhuur in de vrije sector.