Baden, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante, **renovierte 1-Zimmer-Wohnung** im 4. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in Baden, Niederösterreich, bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit fast 30 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Schlafen eröffnet. Eine separate Küche, ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die tiefe und große Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen wunderbaren Fernblick ermöglicht.
**Besonderheiten:** * Helle Räume und Fernblick * Große Loggia (8,17 m²) * Kellerabteil vorhanden * Lift im Gebäude * Sofort beziehbar
Die Wohnung ist mit einer **Hauszentralheizung (Fernwärme)** ausgestattet und verfügt über einen **Lift**. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 177,54 monatlich, zuzüglich Heiz- und Warmwasserkosten von ca. EUR 106,-.
Die Lage in Baden bei Wien kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Baden selbst besticht durch seine hohe Lebensqualität, historische Altstadt, vielfältige Gastronomie und ein breites Freizeitangebot. Die gute Anbindung an Wien rundet das attraktive Angebot ab.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 28. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDiese charmante, renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in Baden, Niederösterreich, bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit fast 30 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Schlafen eröffnet. Eine separate Küche, ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die tiefe und große Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen wunderbaren Fernblick ermöglicht.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist mit einer Hauszentralheizung (Fernwärme) ausgestattet und verfügt über einen Lift. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 177,54 monatlich, zuzüglich Heiz- und Warmwasserkosten von ca. EUR 106,-.
Die Lage in Baden bei Wien kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Baden selbst besticht durch seine hohe Lebensqualität, historische Altstadt, vielfältige Gastronomie und ein breites Freizeitangebot. Die gute Anbindung an Wien rundet das attraktive Angebot ab.
