Sfeervol dubbel bovenhuis in hartje De Pijp met zonneterras

Dit ruime en sfeervolle dubbele bovenhuis van circa **94 m²** bevindt zich in de populaire buurt De Pijp in Amsterdam-Zuid. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over **twee volwaardige slaapkamers**, een royaal **zonneterras op het zuiden van 10,7 m²** en twee balkons. Het appartement combineert karakter, ruimte en comfort op een uitstekende locatie, midden tussen gezellige horeca, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de praktische indeling, veel lichtinval en het feit dat het op **eigen grond** staat, is dit een bijzonder aantrekkelijk object.

**Interieur** Via de eigen entree op de eerste verdieping komt u in de woning. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en leidt naar de royale leefruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer sluit naadloos aan op de eetkamer, ideaal voor een ruime eethoek. De moderne keuken aan de achterzijde is opgesteld in een rechte lijn en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon aan de achterzijde.

De tweede verdieping is bereikbaar via een trap in de eetkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met praktische kastruimte. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt eveneens veel bergruimte en toegang tot een tweede balkon. De ruime badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **ca. 94 m²** * Aantal slaapkamers: **2** * Terras: **10,7 m² (zuidligging)** * Gelegen op **eigen grond** * Twee balkons * MJOP aanwezig * VVE professioneel beheerd

**Locatie** De Tolstraat ligt in de levendige en sfeervolle buurt De Pijp in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke straten, gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Op loopafstand vindt u de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en diverse hotspots. De bereikbaarheid is uitstekend met de fiets naar het centrum, de Zuidas of Station Amsterdam Zuid. Tram- en metroverbindingen (Noord/Zuidlijn) zijn nabij, en ook met de auto is de Ring A10 goed bereikbaar. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem.