Ebenfurth, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser **erstklassigen Eigentumswohnung im Erstbezug**, die sich im **ersten Stock** eines modernen Ziegelmassiv-Gebäudes in Ebenfurth befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. **86 m²** bietet diese Wohnung ein komfortables und stilvolles Zuhause. Sie haben die einmalige Gelegenheit, die Innenausstattung wie Türen, Bodenbeläge und Fliesen **noch selbst auszuwählen** und Ihr neues Heim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und wird durch eine effiziente **Luftwärmepumpe** beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist die vorgesehene **Gartenmitbenutzung** auf einer Fläche von ca. 100 m², die Ihnen zusätzlichen Freiraum und Erholung im Freien bietet.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 86 m² Wohnfläche * Ca. 100 m² Gartenmitbenutzung * Moderne Luftwärmepumpe * Ziegelmassiv-Bauweise * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Türen, Böden, Fliesen) * Lage im 1. Stock
Die Lage in Ebenfurth ist **ideal für Familien und Berufstätige**. Nahversorger sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Post, Arzt und Apotheke sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit gleichzeitig guter Anbindung und Infrastruktur.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 30. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Eigentumswohnung im Erstbezug, die sich im ersten Stock eines modernen Ziegelmassiv-Gebäudes in Ebenfurth befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und stilvolles Zuhause. Sie haben die einmalige Gelegenheit, die Innenausstattung wie Türen, Bodenbeläge und Fliesen noch selbst auszuwählen und Ihr neues Heim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist die vorgesehene Gartenmitbenutzung auf einer Fläche von ca. 100 m², die Ihnen zusätzlichen Freiraum und Erholung im Freien bietet.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Ebenfurth ist ideal für Familien und Berufstätige. Nahversorger sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Post, Arzt und Apotheke sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit gleichzeitig guter Anbindung und Infrastruktur.
