Studio étudiant lumineux avec parking à Marseille - Investissement locatif

Découvrez ce charmant **studio de 19,30 m²** idéalement situé au 5ème étage d'une résidence étudiante récente et sécurisée, gérée par Nexity Studéa, à proximité immédiate des facultés de médecine de la Timone à Marseille.

Ce studio fonctionnel et lumineux offre une pièce à vivre agréable avec un coin bureau, une kitchenette équipée, un lit convertible et une salle d'eau moderne avec WC. Il bénéficie d'un **ascenseur** et d'un **parking privatif en sous-sol**, un atout majeur dans ce quartier.

* **Surface habitable :** 19,30 m² * **Étage :** 5ème étage avec ascenseur * **Parking :** Inclus en sous-sol * **Résidence :** Studéa, récente et sécurisée * **Localisation :** Proximité immédiate des facultés de médecine de la Timone * **Revenus locatifs garantis :** 3 931 € HT/an (bail commercial Nexity Studéa) * **Rentabilité attractive** avec statut LMNP

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur très demandé par les étudiants. La gestion locative est assurée par le bailleur, garantissant des revenus stables sans souci de vacance locative. Idéal pour un investissement pérenne à Marseille.