Tilburgseweg-Oost 55

Woonhub presenteert:

Op zoek naar een instapklaar appartement op de tweede woonlaag met een royale doorzonwoonkamer en maar liefst drie balkons? Dan is Tilburgseweg Oost 55 in Eindhoven absoluut het bekijken waard. De woning is gemoderniseerd in 2015, 2016 en 2017 en heeft een moderne halfopen keuken en een ruime hoofdslaapkamer. Kortom, een fijn appartement met veel comfort en buitenruimte!

Indeling van het appartement

Begane grond Direct bij binnenkomst in het complex bevindt zich op de begane grond de toegang tot de bergingen. Daarnaast is er een elektra aansluiting aanwezig.

Het appartement Via de trap naar de tweede woonlaag is de voordeur van het appartement bereikbaar. Bij binnenkomst via de entree valt direct de nette afwerking op. De hal is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en een meterkast, en biedt toegang tot het separate toilet, de badkamer, de woonkamer en de slaapkamer. In de hal tref je bovendien vaste kastruimte aan, handig voor voorraad en garderobe en is momenteel omgebouwd om de wasmachine te plaatsen.

De toiletruimte is netjes betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je ook de badkamer, welke in 2016 is vernieuwd. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een ligbad en een badkamermeubel met wastafel en spiegel.

De woonkamer is een typische doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan twee zijden en een prettige lichtinval. Dankzij de ruim opgezette indeling is er volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer zijn de balkons bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Aan de achterzijde van de woonkamer is de halfopen keuken gelegen, welke in 2017 volledig is vernieuwd. De keuken kenmerkt zich door de houtlook keukenkastjes en het donkere werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: een oven, vaatwasser, koel,vriescombinatie, gasfornuis en afzuigkap. Ook is er een spoelbak met kraan aanwezig en zorgt de grote raampartij voor een geweldig uitzicht tijdens het koken.

Terug in de hal vind je aan de rechterzijde de slaapkamer. Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers, maar deze zijn samengevoegd tot een ruime hoofdslaapkamer met afgescheiden kantoor. Het is eenvoudig om dit weer terug te brengen naar twee kamers wanneer dat gewenst is. Ook hier zorgen de raampartijen voor veel daglicht en via de slaapkamer is het balkon aan de zuidwestzijde bereikbaar.

Buitenruimte Het appartement beschikt over drie balkons, gelegen op het noorden, het noordoosten en het zuidwesten. Hierdoor kun je op meerdere momenten van de dag van de buitenlucht genieten. Het grootste balkon is circa 8 m² en biedt een mooi uitzicht over de omgeving, daarnaast is er een tweede balkon van circa 7 m² en een compact balkon van circa 1 m², ideaal voor het neerzetten van groen.

Parkeren Rondom het complex is parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je de auto dichtbij kunt parkeren.

Kenmerken van het appartement • Woonoppervlakte: ca. 91 m² • Inhoud: ca. 290 m³ • Bouwjaar: 1960 • Woonlaag: tweede woonlaag • Aantal kamers: 2 • Aantal slaapkamers: 1, mogelijkheid tot 2 • Badkamer en toilet vernieuwd: 2016 • Keuken vernieuwd: 2017 • Drie balkons op het noorden, noordoosten en zuidwesten • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m² • Externe berging: ca. 6 m², met elektra aansluiting • Isolatie: dubbel glas en muurisolatie • Verwarming: blokverwarming • Warm water: geiser • Glasvezelaansluiting aanwezig • Servicekosten: € 241,56 per maand • Voorschot verwarming: € 50 per maand • Energielabel: D • Actieve Vereniging van Eigenaren met reservefonds en meerjaren onderhoudsplan

Over de ligging en de buurt Het appartement ligt in een rustige en groene omgeving in Eindhoven. In de directe omgeving vind je volop volwassen groen en fijne wandelmogelijkheden, waardoor je hier prettig woont met een aangenaam gevoel van ruimte. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en diverse speciaalzaken op korte afstand gelegen. Ook zijn er in de buurt verschillende horecagelegenheden te vinden, ideaal voor een kop koffie, lunch of een avondje uit. Het levendige centrum van Eindhoven is gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Hier vind je een groot en divers winkelaanbod, maar ook gezellige restaurants, cafés en terrassen, aangevuld met cultuur en evenementen voor elke smaak. Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand gelegen. Lopend bereik je de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.