Luxe 5-kamer woning met zonneterras aan water in Utrecht

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en strak afgewerkte** woning aan de Theo van Doesburgstraat 98 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **circa 119 m²** en een royale perceeloppervlakte van **402 m²**, biedt deze moderne gezinswoning veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een oppervlakte van circa 43 m² (inclusief keuken), voorzien van een fraaie pvc vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne hoogglans witte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, kookplaat, oven, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (circa 10 en 15 m²) en een moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers (circa 13 en 7 m²) en een berging met wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en een heerlijk terras aan het water, perfect om in de avonduren van de zon te genieten. Tevens is er een aangebouwde berging aanwezig.

**Locatie** Gelegen in de rustige en moderne woonwijk 't Zand, geniet u van een centrale ligging. Voorzieningen zoals openbaar vervoer (station Terwijde), winkels en scholen bevinden zich op korte afstand. Het bruisende Leidsche Rijn Centrum is tevens op loopafstand. De snelwegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar, evenals het centrum van Utrecht (circa 5 minuten met de trein vanaf station Terwijde). De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Utrecht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 2006** * **Royale tuin met terras aan het water** * **Moderne keuken en badkamer** * **Vier slaapkamers** * **Stadsverwarming**