Theo Uden Masmanstraat 79

Vitajte v Theo Uden Masmanstraat 79 v Amersfoort, plne zrekonštruovanom rodinnom dome, nachádzajúcom sa v obľúbenej a zelenej štvrti Schothorst, s obytnou plochou 131m2. Tento dom ponúka príjemný životný priestor so štyrmi rozsiahlymi spálňami, dvoma kúpeľňami, jasnou obývačkou, praktickou kuchyňou a slnečnou záhradou. Okrem toho má nehnuteľnosť 12 solárnych panelov a plastové rámy s dvojitým zasklením HR++, ktoré prispievajú k energeticky úspornému a komfortnému bývaniu! Vďaka tichej, priateľskej k deťom lokalite a výbornej dostupnosti je to ideálne bývanie pre rodiny, páry a osoby pracujúce z domu. V krátkej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Schothorst, rôzne školy, športoviská, detské ihriská, železničná stanica Amersfoort Schothorst a prístupové cesty smerom k diaľniciam A1 a A28.

Dispozícia Prízemie: Vstúpite do nehnuteľnosti cez vchod s prístupom na toaletu, schodisko a obývačku. Obývačka je svetlá a priestranná a ponúka dostatok miesta pre pohodlnú sedaciu súpravu a útulný jedálenský kút. Vďaka veľkým oknám prúdi dovnútra veľa prirodzeného svetla a máte príjemný výhľad na zadnú záhradu. Pre extra komfort má táto podlažie plastové rámy s dvojitým zasklením HR++ a posuvné dvere (2023) do prístavby. Aká luxusná vec! Prístavba je plne uzatvárateľná, takže si tu môžete užiť pocit vonku, aj keď nesvieti slnko. Tu môžete pokojne stráviť celý večer. Kuchyňa (2018) sa nachádza na prednej strane nehnuteľnosti, je prakticky zariadená a vybavená všetkým potrebným: 6-horákový plynový sporák, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a navyše dostatok pracovnej a úložnej plochy pre všetko kuchárske vybavenie. Tu s ľahkosťou varíte a zároveň udržiavate kontakt s ostatnými členmi rodiny alebo hosťami. Prízemie je ukončené hladko omietnutými stenami, ktoré sú natreté v svetlom odtieni, a PVC podlahou s teplým, dreveným vzhľadom, čo vytvára svieži a upravený dojem. Pre extra komfort je na celom prízemí podlahové kúrenie, okrem prístavby.

Prvé poschodie: Pevným schodiskom sa dostanete na prvé poschodie, kde sa nachádzajú dve spálne a kúpeľňa. Najväčšia spálňa sa nachádza na zadnej strane nehnuteľnosti a má rozlohu približne 18m2, ideálna na zariadenie ako spálňa pre rodičov s priestorom pre dvojlôžkovú posteľ a šatník. Okrem toho má táto spálňa en-suite kúpeľňu. Nádherné! Táto kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná a vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou, sprchovacím kútom a toaletou. Pri úprave kúpeľne sa zvolili svetlé dlaždice na stenách a podlahe, čo vytvára pekný celok. Akcenty sú vyhotovené v zlatom prevedení. Druhá spálňa na tomto poschodí sa nachádza na prednej strane nehnuteľnosti a má rozlohu približne 13m2 a dá sa multifunkčne zariadiť, napríklad ako detská alebo hobby miestnosť alebo dokonca ako šatňová miestnosť. V tejto spálni sa nachádza aj prípojka na práčku a sušičku, čo ju robí vhodnou aj ako práčovňa. Pri úprave spální sa zvolili hladko omietnuté steny v svetlom odtieni a laminátová podlaha s dreveným vzhľadom.

Druhé poschodie: Na druhom poschodí sa nachádzajú dve spálne a pre extra komfort má toto poschodie aj ďalšiu kúpeľňu. Obidve spálne majú rozlohu približne 14m2 a dajú sa multifunkčne zariadiť, napríklad pre dospelého tínedžera, domáce kancelárie alebo hobby miestnosť. V oboch spálňach je dostatok miesta pre dvojlôžkovú posteľ, šatník a písací stôl. Spálňa na prednej strane nehnuteľnosti má pre extra komfort klimatizáciu! Pri úprave oboch spální sa zvolili steny v modernom odtieni a laminátová podlaha s dreveným vzhľadom. Kúpeľňa na tomto poschodí bola tiež kompletne zrekonštruovaná a vybavená sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom so skrinkou a toaletou. Pri úprave kúpeľne sa zvolili rovnaké svetlé dlaždice na stenách a podlahe, pričom tu sú akcenty vyhotovené v matnej čiernej farbe.

Záhrada: Rozhodli sme sa pristaviť prístavbu, vďaka čomu si môžete vytvoriť ďalšiu sedaciu/lounge zónu, v ktorej budete mať pocit, že ste uprostred záhrady. K tomu pridaných 29m2 ďalšieho priestoru v zadnej záhrade, ktorá sa nachádza na severovýchode. Je tu dostatok miesta pre záhradnú a/alebo lounge súpravu, ihrisko pre deti a prípadne aj trochu zelene. Na uloženie záhradného náradia alebo na odloženie bicyklov sa na zadnej strane záhrady nachádza drevená búda. Vpredu nehnuteľnosti sa nachádza priestranná záhrada o rozlohe približne 26 m2, priaznivo orientovaná na juhozápad. Vďaka chránenej polohe si tu môžete užívať slnko už skoro na jar. Či už chcete relaxovať s šálkou kávy alebo si chcete príjemne posedieť vonku, táto záhrada ponúka všetok priestor. Preferujete chladnejšie miesto? Potom zadná záhrada ponúka skvelú možnosť vyhľadať tieň.

Plusy: + Obytná plocha: 131m2; + Rok výstavby 1988; + Kompletne zrekonštruované; + Energetický štítok A s 12 solárnymi panelmi (2023); + Plastové rámy s dvojitým zasklením HR++; + Štyri rozsiahle spálne; + Dve kúpeľne zrekonštruované v roku 2023; + Klimatizácia; + Prístavba pripojená k nehnuteľnosti; + Priestranná zadná záhrada na severovýchode s rozlohou 54m2; + Denné vybavenie v blízkosti; + Na bicykli k železničnej stanici Amersfoort Schothorst; + V blízkosti diaľnic A1/A28 (Amsterdam - Utrecht - Zwolle);

Upozornenie: V kúpnej zmluve bude zahrnutá doložka o starobe.

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujíma, radi vám ju ukážeme. Alebo si najprv chcete získať viac informácií, aby ste zistili, či táto nehnuteľnosť vyhovuje vašej situácii. Dajte nám vedieť. Negenplus Makelaars tiež verí, že ako kupujúci nespadáte len na dom, ale aj prostredie robí z nehnuteľnosti váš vysnívaný domov. Práve preto vám radi povieme všetko, napríklad o hotspotoch, o štvrti, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza.