Sonnige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in München-Aubing

Willkommen in dieser charmanten, möblierten 2-Zimmer-Wohnung im grünen Stadtteil München-Aubing, ideal für Singles und Paare. Auf **62 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich, der durch **großzügige bodentiefe Fenster** viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Schlafzimmer besticht durch eine beeindruckende **Deckenhöhe von bis zu 2,80 Metern**.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, der sich perfekt für gesellige Abende eignet. Eine praktische Nische kann als Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ein **separater Kellerbereich** bietet zusätzlichen Platz. Ein besonderes Highlight ist der **exklusive Zugang zur weitläufigen Dachterrasse** mit einem eigenen Bereich, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Eine eigene Waschmaschine ist im Waschkeller des Hauses vorhanden.

**Besonderheiten:** * Möbliert und bezugsfertig * Heller Wohnbereich mit offener Küche * Balkon und exklusiver Zugang zur Dachterrasse * Kellerabteil * Eigene Waschmaschine im Waschkeller * Hohe Decken im Schlafzimmer

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Alt-Aubing, einem von Grünflächen geprägten Stadtteil im Westen Münchens. Die **Anbindung an die Autobahnen A99 und A8** ist hervorragend. Mit der S-Bahn (Bahnhöfe Aubing/Lochhausen) erreichen Sie den Münchner Marienplatz in ca. 30 Minuten. Eine Bushaltestelle ist nur **50 Meter entfernt**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.