Exklusive 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Dortmund mit Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dortmund! Diese **exquisite 3,5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 86,66 m²** befindet sich in einem **Neubauprojekt** in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage. Die Wohnung besticht durch ihre **sonnige Ausrichtung** und den Blick ins Grüne.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit 3,5 Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die massive Bauweise und die hochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung sorgen für exzellente Dämmwerte und Behaglichkeit. Die Wohnungen werden über einen Personenaufzug barrierefrei zugänglich sein, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

**Ausstattung** * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **Barrierefreier Zugang** dank Personenaufzug * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung * Wärmedämmverbundsystem für niedrige Energiekosten * Bezugsfertig ab **Spätherbst 2027**

**Lage** Das Objekt befindet sich in der Exzellenzstraße 7 in Dortmund, einer begehrten Wohnlage, die Ruhe mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 431, 439) und das überregionale Straßennetz (A1, A40, B236, A2) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in das gesamte Ruhrgebiet.