Reisenbergerstr. 15, Salzburg, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie exklusives Wohnen in den "Lofts Altgnigl" in Salzburg. Diese **hochwertigen Neubau-Apartments** bieten ein Wohnglück auf höchstem Niveau.
**Übersicht:** Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer modernen Mehrfamilienliegenschaft und besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 61 m² Wohnfläche. Sie vereint stilvolles Design mit höchstem Komfort und bietet einen **atemberaubenden Ausblick** auf das grüne Umland und die historische Dorfstruktur von Alt-Gnigl.
**Innenbereich:** Der großzügige Wohnbereich von ca. 27 m² bietet viel Platz für Ihre individuelle Küchen- und Essbereichsgestaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein direkter Zugang zur Terrasse von einem der Schlafräume schaffen ein **harmonisches Wohnambiente**. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der Außenwelt.
**Ausstattung:** * **Terrasse** mit herrlichem Ausblick * Ca. 61 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * PKW-Stellplatz (EUR 12.000,00) * Kellerabteil * Zwei Fahrradstellplätze * Exquisite Ausstattung
**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Lage Salzburg-Altgnigl und bietet eine **perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung**. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur und der Nähe zur barocken Kirche profitieren.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi · 4 zobrazení
Aktualizované 5. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in den "Lofts Altgnigl" in Salzburg. Diese hochwertigen Neubau-Apartments bieten ein Wohnglück auf höchstem Niveau.
Übersicht: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer modernen Mehrfamilienliegenschaft und besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 61 m² Wohnfläche. Sie vereint stilvolles Design mit höchstem Komfort und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das grüne Umland und die historische Dorfstruktur von Alt-Gnigl.
Innenbereich: Der großzügige Wohnbereich von ca. 27 m² bietet viel Platz für Ihre individuelle Küchen- und Essbereichsgestaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein direkter Zugang zur Terrasse von einem der Schlafräume schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der Außenwelt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der begehrten Lage Salzburg-Altgnigl und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur und der Nähe zur barocken Kirche profitieren.
