Lumineux T3 Rénové avec Balcon et Parking à Lyon 3

Ce superbe appartement de type T3, entièrement rénové et idéalement agencé, offre une surface habitable de **67.1 m²** et se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé au 13 Cours Richard Vitton, dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon.

L'intérieur lumineux se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour spacieux agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur un agréable balcon orienté sud. La partie nuit comprend deux grandes chambres confortables (12.54 m² et 12 m²), deux salles de bains modernes (3.86 m² et 3.61 m²), une buanderie pratique et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un système de double vitrage pour un confort optimal.

Les caractéristiques principales incluent : * Balcon exposé sud * Deux salles de bains * Buanderie * Double vitrage * Ascenseur * Place de stationnement privative extérieure * Chauffage collectif

Situé dans le quartier prisé de Lyon 3ème, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité de la Place Ronde, offrant un accès facile aux commodités, transports en commun et services. L'encadrement des loyers assure une stabilité des coûts, avec un loyer de référence majoré à 14.40€/m².