Superbe T3 Neuf en Duplex à Lyon 8ème - Prêt à Emménager !

Découvrez ce magnifique appartement de **Type 3 neuf** de 66.7 m², idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du quartier Montplaisir. Niché dans une résidence neuve et sécurisée, ce duplex offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres spacieuses promettent repos et tranquillité. La salle de bains moderne et les WC séparés complètent cet espace fonctionnel. Profitez également d'une **agréable loggia**, un véritable prolongement de votre espace de vie, parfait pour vos moments de détente.

* **Résidence neuve et sécurisée** * **Loggia offrant un espace extérieur** * **Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges** * **Proximité immédiate des transports et commerces** * **Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges** * **Honoraires de location offerts**

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, tout en offrant une **excellente accessibilité** aux transports en commun, aux commerces et aux services essentiels. Sa proximité avec les facultés de médecine, les hôpitaux lyonnais et les universités en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants et les professionnels. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément.