Superbe T2 Neuf à Marseille - Idéal Investissement ou Résidence Principale

Découvrez ce **magnifique T2 entièrement neuf** de 33 m², idéalement situé au 3ème étage sans ascenseur au 67 Boulevard de Plombières, dans le 3ème arrondissement de Marseille. Cet appartement, qui bénéficie d'une **exposition lumineuse côté rue**, offre un cadre de vie paisible et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse dotée de trois grandes portes-fenêtres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de toilettes. La chambre, quant à elle, est située au calme sur cour, garantissant tranquillité et repos. Cet appartement est **très lumineux et paisible**, offrant un confort optimal.

* Superficie : **33 m²** * Nombre de pièces : **2** (T2) * Étage : **3ème** (sans ascenseur) * État : **Neuf**, dans un immeuble entièrement réhabilité * Chauffage : Non spécifié * Charges annuelles de copropriété : **500 €** * Copropriété : 7 lots (6 à usage d'habitation), pas de procédure en cours.

Situé à proximité immédiate de tous les commerces, transports et du futur tramway, cet appartement représente un **excellent placement** que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le loyer estimatif est de 650 €.