Superbe T2 Neuf à Marseille - Idéal Investissement ou Résidence Principale

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové, situé au 3ème étage d'un immeuble réhabilité à 100% au 67 Boulevard de Plombières, dans le 3ème arrondissement de Marseille. Cet appartement **neuf** et lumineux, orienté côté cour, offre un cadre de vie paisible et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce principale baignée de lumière grâce à trois grandes portes-fenêtres, donnant sur une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. La chambre, nichée au calme sur cour, assure des nuits sereines. D'une surface habitable de **34 m²**, cet appartement est conçu pour un confort optimal.

- **Entièrement rénové** - **Côté cour, au calme** - **Lumineux avec 3 portes-fenêtres** - **Salle d'eau avec douche à l'italienne** - **Immeuble réhabilité à 100%** - **Proximité immédiate des commerces et transports**

L'immeuble, dont les façades sont en cours de réhabilitation, bénéficie d'un emplacement stratégique à Marseille. Vous serez à proximité de tous les commerces, des transports en commun et du futur tramway, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cet appartement représente un **excellent placement**, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un loyer estimatif de 650 €.

La copropriété se compose de 7 lots (dont 6 à usage d'habitation) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **500 €**.