Superbe T2 en duplex avec mezzanine à Lyon 1er

Ce charmant appartement de type T2, d'une surface habitable de **73 m²**, est situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur dans le prestigieux 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la passerelle Homme de la Roche et des Subsistances. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier dynamique et recherché.

L'intérieur de ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, donnant sur une cuisine américaine équipée (plaques de cuisson, hotte). Une chambre confortable avec parquet dispose d'une salle d'eau et de WC attenants. L'espace est optimisé par une **vaste mezzanine** offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (bureau, coin lecture, chambre d'appoint).

Les caractéristiques principales de cet appartement incluent : * **Duplex avec mezzanine** * **73 m²** de surface habitable * Ascenseur jusqu'au 4ème étage * Calme et lumineux, donnant sur cour intérieure * Cuisine américaine équipée * Chauffage individuel au gaz * **Contrat d'entretien chaudière inclus dans les charges**

Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des quais de Saône, des transports en commun, des commerces et des restaurants. Le quartier est réputé pour son ambiance animée et son accès facile aux sites culturels et historiques de la ville. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.