Investissement sécurisé : T1bis à rafraîchir avec balcon et parking

Idéal pour un investisseur, cet appartement T1bis de **32 m²** est situé au cœur du quartier recherché de Metz Sablon, à proximité immédiate de la gare SNCF, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.

L'appartement, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec un **cellier pratique**, d'une pièce de vie lumineuse avec un espace kitchenette, donnant accès à un **balcon agréable**. Une salle de bains avec baignoire et WC complète l'ensemble.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une **place de stationnement extérieure** * Une **cave** * Un balcon * Actuellement loué 409 € hors charges, générant une **rentabilité immédiate** * Potentiel de valorisation après travaux

Le quartier de Metz Sablon est réputé pour sa qualité de vie et son dynamisme. La proximité des axes de transport majeurs et des services assure une excellente attractivité locative, faisant de cet appartement une opportunité d'investissement sécurisée avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme.