Appartement T1 Lumineux avec Garage en Centre-Ville

Découvrez ce charmant appartement T1 de **31.5 m²** idéalement situé en **hyper centre-ville** de Limoges, à proximité immédiate de la FNAC. Niché au sein d'une **résidence sécurisée**, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une **cuisine séparée équipée** pour plus de confort, et d'une salle de bain avec WC. Des espaces de rangement sont également disponibles pour optimiser l'organisation de votre quotidien.

Les atouts de ce bien incluent : * **Garage clos** privatif * Cave * Résidence sécurisée * Cuisine séparée équipée * Proximité immédiate des commerces et transports

Situé dans un quartier dynamique de Limoges, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun et services. L'appartement est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou pour un investissement locatif.

Les provisions sur charges s'élèvent à 70€ par mois, incluant l'eau froide. Le chauffage est individuel électrique. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 877€ et 1187€.