Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon en parkeerplek

Dit lichte en ruime **driekamerappartement** op de tweede verdieping biedt een comfortabele woonervaring in een groene omgeving. Met een woonoppervlakte van circa **91 m²** en twee balkons, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust, maar toch dichtbij voorzieningen wil wonen.

**Indeling en Interieur** Via de afgesloten entree met video-intercom bereikt u met de lift of trap de tweede verdieping. Het appartement beschikt over een ruime hal, een separaat toilet en twee vaste kasten. De zonnige woon-eetkamer is voorzien van een open haard en biedt toegang tot een balkon. De nette keuken is uitgerust met een gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en wasmachineaansluiting, en geeft toegang tot een beknopt balkon. Er zijn twee slaapkamers aanwezig; de hoofdslaapkamer en een achterslaapkamer met toegang tot het achterbalkon. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Het achterbalkon strekt zich over de volle breedte uit en is gelegen op het zuidwesten.

**Voorzieningen en Kenmerken** * Woonoppervlakte: circa **91 m²** * Bouwjaar: **1966** * Energielabel: **D** (geldig tot 21-04-2036) * Verwarming: Blokverwarming (voorschot € 95,- per maand) * Warmwater: Elektrische boiler (eigendom) en close-in boiler * Balkons: Twee balkons, waarvan één over de volle breedte op het zuidwesten * Berging: Eigen berging in de onderbouw * Parkeren: Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein * Vloeren: Laminaatvloer in alle kamers * VvE bijdrage: € 239,63 per maand * Erfpacht: Tot 31 december 2035, canon € 120,- per jaar

**Locatie** Het appartement is gelegen in een groene omgeving met Park Marlotte en het Haagse Bos op loopafstand. Winkelcentrum Mariahoeve 't Loo voor dagelijkse boodschappen ligt op korte afstand. De uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, horeca, sportmogelijkheden en het strand/zee zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een centrale maar rustige ligging.