Licht 3-kamer appartement op topverdieping met opknap potentieel

Dit lichte en ruime appartement van circa **90 m²** bevindt zich op de bovenste (zevende) verdieping van een verzorgd complex en biedt een prachtig groen uitzicht. Hoewel het appartement altijd degelijk is onderhouden, is het nu klaar voor een **grondige modernisering**, wat het een ideale kans maakt voor wie zijn droomwoning naar eigen smaak wil creëren. Met **twee slaapkamers**, een balkon en een praktische berging, vormt dit appartement een uitstekende basis.

De indeling omvat een entree op de bovenste verdieping, bereikbaar via een afgesloten centrale hal met lift en trapopgang. Binnenkomst in de hal geeft toegang tot een separaat toilet, een provisieruimte, meterkast en de overige vertrekken.

De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot het brede, zonnige balkon, dat is voorzien van een zonnescherm en een vrij uitzicht over het groen. De eerste slaapkamer grenst aan de woonkamer en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en hier is tevens de elektrische boiler (eigendom) in een weggewerkte kast geplaatst. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, en biedt toegang tot een tweede balkon.

Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw. De woning wordt verwarmd middels **blokverwarming** en het warme water wordt geleverd door een **elektrische boiler (eigendom)**. Het appartement is gelegen op **erfpachtgrond** met een canon van € 60,19 per half jaar, lopend tot 31-12-2035.

Gelegen aan de rand van Mariahoeve, nabij het statige Marlot, woont u hier **zeer centraal en groen**. Winkelcentrum Mariahoeve ligt om de hoek voor dagelijkse boodschappen. Recreatie vindt u in het nabijgelegen Haagse Bos of Park Marlot. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en internationale scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige Bezuidenhout met de levendige Theresiastraat is ook dichtbij voor een breed scala aan voorzieningen en stedelijke sfeer. De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE, inclusief de berging, bedraagt € 225,57. De **bouwjaar is 1966**. De aanvaarding is in overleg.