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Magnifique Manoir du XIIIe Siècle avec Dépendances et Jardin - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 19
Na predajDom

Magnifique Manoir du XIIIe Siècle avec Dépendances et Jardin

Saint-Maurin, République française

365 000 €
948 €/m²
13
izby
385
2
podlažie
D
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Individuálne
Kúrenie
1414 m²
Plocha pozemku

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:13
Rok výstavby:1200
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Parkovanie

Popis

Découvrez cette propriété d'exception, un manoir du XIIIe siècle niché dans un village paisible du Lot-et-Garonne, à proximité d'Agen. Cette demeure historique de **355 m² habitables** sur un terrain de **1 414 m²** offre un cadre de vie enchanteur, alliant charme d'antan et confort moderne.

La maison principale, bâtie en pierre du Quercy blanc, a conservé toute son âme avec ses cheminées anciennes, ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée conviviale, une salle à manger avec une remarquable cheminée en pierre, une bibliothèque, une buanderie avec WC et un espace modulable en chambre de plain-pied. À l'étage, accessible par deux escaliers intérieurs ou un double escalier extérieur, se trouvent quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un salon intime et une salle d'eau.

L'ensemble comprend également une maison d'amis de **65 m²** avec trois chambres, une ancienne écurie réhabilitée de **180 m²** sur deux niveaux offrant de multiples possibilités (atelier, réception), un grenier aménageable de **180 m²**, et un jardin d'hiver de **16 m²**. La propriété bénéficie d'un jardin paysager avec deux puits, d'une terrasse couverte et d'un terrain piscinable.

Les prestations incluent le double vitrage, un chauffage électrique dernière génération, des cheminées à bois fonctionnelles et des stationnements extérieurs. Cette demeure rare, avec ses dépendances et son environnement serein, est idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes).

**Localisation :** Saint-Maurin, Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine. À 20 km d'Agen et 9 km de Puymirol. **Prix :** 365 000 EUR (honoraires inclus de 4,29% à la charge de l'acquéreur).

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2
Kúrenie:Individuálne
Plocha pozemku:1414 m²

Vybavenie

Balkón(9 m²)
Terasa
Záhrada(1414 m²)
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Saint-Maurin
Kraj:Lot-et-Garonne
Krajina:République française

Lokalita

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Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

42/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

24
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

24
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

30
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 13. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 480 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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