Superbe appartement lumineux près de l'Esplanade

Découvrez ce **splendide appartement de 92m²**, idéalement situé à deux pas de l’Esplanade et du centre de Louvain-la-Neuve. Idéal pour un investissement ou un premier achat, ce bien lumineux offre une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier dynamique.

L'appartement, situé au **3ème et dernier étage** d’une petite copropriété avec ascenseur, bénéficie d'une excellente luminosité. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un hall avec WC invités, d'une chambre/bureau, et d'une **pièce de vie spacieuse d'environ 35m²** donnant accès à une terrasse. La cuisine est séparée et équipée. L'espace nuit comprend une grande chambre avec dressing, un WC séparé, et une salle de douches avec raccordement pour machines à laver.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **92m²** * Nombre de chambres : 2 (dont une avec dressing) * Étage : 3ème (dernier étage) * Terrasse : Oui * Cave : Oui * Parking : Emplacement de parking inclus (en supplément du prix) * Construction : **1995** * Chauffage : Nouvelle pompe à chaleur (début 2026) + nouveau boiler * PEB : **C** * Charges communes : **230€/mois** + fond de réserve

Situé dans un quartier recherché, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités, aux transports et aux espaces verts. La proximité immédiate de l'Esplanade et du centre-ville de Louvain-la-Neuve garantit un cadre de vie pratique et agréable. Quelques modernisations sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.