Licht 3-kamer appartement met loggia en gemeenschappelijke dakterrassen

Dit ruime en lichte driekamerappartement van circa **72 m²** bevindt zich op de tweede verdieping van een modern complex uit **2009**, gelegen op de grens van Amsterdam-Oost en Watergraafsmeer. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een zonnige loggia op het westen, ideaal om van de middagzon te genieten.

De indeling is praktisch en efficiënt. Via de gemeenschappelijke entree, bereikbaar met een lift, komt u bij de woning. Binnen treft u een ruime hal met een separaat toilet. De centrale L-vormige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De woonkamer, gesitueerd op het zuidwesten, profiteert van de hoekligging wat zorgt voor een weids uitzicht. Zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer bieden toegang tot de loggia.

Verder beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Een ruime inpandige berging herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie en de mechanische ventilatie unit. Op de begane grond is er een eigen externe berging beschikbaar.

Het complex biedt unieke gemeenschappelijke faciliteiten: een verzorgde binnenplaats op de eerste verdieping en twee sfeervolle dakterrassen op de vierde verdieping, perfect voor ontspanning en sociaal contact. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief met een meerjarenonderhoudsplan en de servicekosten bedragen **€ 171,85 per maand**. Het appartement heeft een **energielabel A** en is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++glas. De erfpacht is afgekocht tot **01-05-2057**.