Luxe gerenoveerde benedenwoning met zonnige tuin in De Baarsjes

Welkom in deze instapklare, recent gerenoveerde benedenwoning aan de Stuyvesantstraat 49 H in het levendige De Baarsjes. Deze **stijlvolle woning** biedt een verrassend ruime leefomgeving van circa **74 m² woonoppervlak**, met een slimme indeling en een bijzonder fijne lichtinval. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort en uitstraling op een top locatie.

**INDELING & INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal biedt naadloze opbergruimte. Vervolgens betreed je de sfeervolle open keuken en eetkamer aan de voorzijde, perfect voor ochtendzon en gezellige momenten. De moderne keuken is volledig uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combimagnetron en kokend waterkraan; in 2025 verder gemoderniseerd met een nieuw werkblad en vaatwasser. De eikenhouten vloer zorgt voor warmte. Het hart van de woning is de eetkamer, die naadloos overgaat in de royale, in 2021 gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde. Deze leefruimte, met grote glazen pui en lichtstraat, baadt in het middaglicht en biedt een prachtige verbinding met de tuin.

**COMFORT & LUXE** De woning beschikt over **twee volwaardige slaapkamers**, slim van elkaar gescheiden en bereikbaar via een praktische walk-in closet. De master bedroom geeft toegang tot de in 2025 volledig gerenoveerde badkamer, uitgevoerd in een warme, luxe stijl met een dubbele wastafel en royale inloop regendouche met vloerverwarming. Ook het separate toilet is in 2025 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Verder zijn er **veel maatwerkkasten** en slimme opbergoplossingen aanwezig, een praktische wasruimtekast en een riante berging in de tuin.

**EXTERIEUR & OMGEVING** Via de openslaande deuren bereik je de **zonnige achtertuin van circa 45 m²**, gelegen op het zuidwesten. Deze biedt volop ruimte voor een loungehoek en buitenleven. De woning is gelegen op **eigen grond**, dus geen erfpacht! De ligging in een rustige straat met veel parkeergelegenheid en voornamelijk bestemmingsverkeer is ideaal. Tegelijkertijd woon je midden in De Baarsjes, met winkels, horeca en het Rembrandtpark op loopafstand.

**BIJZONDERHEDEN** * Woonoppervlakte: **circa 74 m²** * Tuin: **circa 45 m²** op het zuidwesten * Slaapkamers: **twee volwaardige** * Renovatie: Uitbouw 2021, badkamer/toilet/keuken 2025 * Locatie: Eigen grond, rustige straat in De Baarsjes * Energielabel: **C** * Servicekosten VvE: **€110,- per maand**