Modernes Erstbezugs-Apartment in Top-Lage Saarbrückens

Entdecken Sie dieses **neue und moderne Studio-Apartment** im Erstbezug, gelegen in einer **begehrten Lage** von Saarbrücken. Mit einer Wohnfläche von **ca. 34 m²** und einer durchdachten 1+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie idealen Wohnkomfort für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in naturnaher Waldrandlage, nur einen Steinwurf von der Universität des Saarlandes entfernt.

Das Apartment besticht durch seine **hochwertige Ausstattung** und die Verwendung moderner Materialien. Es verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, eine geräumige und helle Wohnküche sowie einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich von ca. 18 m². Das **Tageslichtbad** ist mit einer Regendusche und edlem Schieferboden ausgestattet. Bodentiefe Fensterfronten in beiden Wohnräumen gewähren direkten Zugang zur **eigenen Terrasse** und sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Die Immobilie ist technisch und energetisch auf dem neuesten Stand und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie: * Elektronische Steuerungen * Freisprechanlage * Fußbodenheizung * Moderne Belüftungssysteme * 3-fach verglaste Fenster * Photovoltaikanlage * Effiziente Wärmepumpe

Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und vereint Funktionalität mit hohem Wohnstandard.

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Saarbrücken-Scheidt, einem ruhigen Stadtteil mit hoher Lebensqualität und direkter Nähe zum Wald. Die Universität ist schnell erreichbar, und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung.