Frankfurt Studio: Attraktive Kapitalanlage mit garantierter Pacht

Dieses **26,11 m²** große Studio-Apartment in Frankfurt am Main bietet eine einzigartige Gelegenheit als reine Kapitalanlage. Eigennutzung ist ausgeschlossen, die Verwaltung und Vermietung übernimmt vollständig der Hotelbetreiber.

Das modern ausgestattete Apartment im Mercure Hotel & Residenz Frankfurt Messe, erbaut **1986 in Massivbauweise**, verfügt über einen Wohn-/Schlafraum und ein Badezimmer. Die Küche ist nicht vorhanden. Das **gepflegte Interieur** ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnfläche beinhaltet auch den Anteil am Gemeinschaftseigentum.

**Highlights:** * **Langfristiger Pachtvertrag** über 20 Jahre mit Verlängerungsoptionen. * **Garantierte monatliche Fixpacht** von ca. 365,75 € (inkl. Gemeinschaftsflächen). * **Zusätzliche jährliche Gewinnpacht** (2024: 712,00 €). * **Geringer Verwaltungsaufwand** und ortsunabhängiges Investment. * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten. * **Zwei Personenaufzüge** vorhanden.

Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Bockenheim, einem **sehr gefragten Stadtteil** Frankfurts. Das Messegelände ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomiebetriebe befinden sich im Umkreis von 1,5 km. Die Anbindung an die Autobahnen A648, A5 und A66 ist hervorragend. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine **Gaszentralheizung**.