Studiowohnung in München: Kapitalanlage mit Service

Dieses **2018 erstellte KFW 55 Effizienzhaus** im Norden von München bietet eine attraktive Kapitalanlage in Form eines modernen Studentenapartments. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch ihre **energieeffiziente Bauweise** aus. Das Haus verfügt über eine **großzügige Eingangslobby mit Rezeption**, eine Gemeinschaftsküche, eine Lounge mit Tischkicker, Wasch- und Trockenräume, einen Fitnessbereich, einen Lernraum sowie eine möblierte Außenterrasse und Fahrradräume.

Das Apartment selbst ist als **1-Zimmer-Wohnung (1+kk)** konzipiert und bietet auf **21 m²** Wohnfläche eine praktische und moderne Wohnlösung für Studenten. Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das im Rahmen des städtebaulichen Projekts "Neues Oberwiesenfeld" entstanden ist und von dessen urbanem Konzept sowie der Nähe zur Natur profitiert.

**Ausstattung und Merkmale:** * Baujahr: **2018** * KFW 55 Standard * Wohnfläche: **21 m²** * Zimmer: **1+kk** * Heizungsart: Heizkörper * Gemeinschaftseinrichtungen: Rezeption, Gemeinschaftsküche, Lounge, Fitnessraum, Lernraum, Terrasse * Fahrradräume

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten Lage** im Norden von München mit exzellenter Anbindung. Die U-Bahn (U3) hält fast direkt am Haus und bietet schnelle Verbindungen zum Garchinger Campus der TUM sowie zu wichtigen U-Bahnknoten wie Scheidplatz und Münchner Freiheit. Der Olympiapark ist ein grüner Nachbar, und drei Badeseen sind in wenigen Radminuten erreichbar. Die Umgebung bietet ein urbanes Lebenskonzept mit sehr guten Verkehrsanbindungen und Naherholungsmöglichkeiten.

**Zusätzliche Informationen:** Das Apartment wird im **Full-Service-Modus** angeboten, der die gesamte Verwaltung sowie das Vermietungs- und Neuvermietungsmanagement umfasst. Nur immatrikulierte Studenten qualifizieren sich als Mieter. In den letzten 8 Jahren gab es keinen Mietausfall. Der Eigentümer bietet **drei weitere Apartments** im selben Gebäude an, die auch als Paket erworben werden können. Für detaillierte Informationen steht der "Campus Viva" Prospekt zur Verfügung.