Skip to main content
Solide Kapitalanlage: Charmantes Studio in Berlin-Wedding - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 5
Na predajByt

Solide Kapitalanlage: Charmantes Studio in Berlin-Wedding

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

195 000 €
4 912 €/m²
1
izby
39.7
1/1
podlažie
B
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 3.2 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 19:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:1956
Stav:Veľmi dobrý
Energia:B
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** befindet sich im beliebten Sprengelkiez von Berlin-Wedding und bietet auf **ca. 39,7 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage. Seit dem 01.01.2019 ist die Wohnung **langfristig vermietet** und generiert eine monatliche Kaltmiete von 411,23 €, was sie besonders für Investoren mit Fokus auf Beständigkeit und langfristige Vermietung interessant macht.

**Innenbereich** Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und ein Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt.

**Ausstattung** * Balkon mit ca. 3,20 m² * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Duschwanne und Fenster * Eigenes Kellerabteil * Abstellraum * Gepflegte Wohnanlage mit durchgeführten Modernisierungen * Eigenbedarfskündigung nach Prüfung grundsätzlich möglich

**Lage** Die Wohnung liegt in der Samoastraße 21 im gefragten Berliner Stadtteil Wedding (Bezirk Mitte). Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und Entwicklungspotenzial. Ärzte (Charité, St. Hedwig Kliniken), Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Wochenmarkt) und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit der U-Bahn-Linie U9 (Amrumer Straße) nur ca. 3 Gehminuten entfernt, sowie Bushaltestellen (Linie 142) und gute Fahrradwege. Naherholung bieten der Volkspark Rehberge und der Schillerpark, sowie die Spreeufer.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón(3.2 m²)
Terasa
Pivnica

Lokalita

Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

85/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

83
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

83
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

92
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

66
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 17. mája 2026

Náklady

Financovanie

790 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt195 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 19:00