Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Garage in München

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München bietet auf **ca. 36,5 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage.

**Im Inneren** erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich von etwa 18 m², der direkten Zugang zum Balkon bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen angrenzenden Essbereich, der durch eine Glastür vom Wohnbereich getrennt ist. Ein praktisches Badezimmer und ein Flur mit Stauraummöglichkeiten runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Separate Küche** mit Essbereich * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * **Bezugsfrei** nach Absprache (voraussichtlich Sommer 2026) * **Guter Schnitt** auf kompakter Fläche

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im **gefragten Stadtteil Giesing** im Münchner Süden. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn, Tram, Bus). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und die Isarauen bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Mischung aus urbanem Leben und gewachsenem Viertelcharme macht diesen Standort besonders attraktiv.