Studio moderne près de la gare de Thionville, idéal investissement

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Thionville, idéalement située à deux pas de la gare, parfaite pour les actifs travaillant au Luxembourg. Ce studio moderne de **19.3 m²** offre un cadre de vie pratique et recherché.

Le studio, orienté sud-ouest, se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une salle d'eau moderne avec WC, et d'une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une kitchenette fonctionnelle. Il est prêt à accueillir ses occupants sans nécessiter de travaux.

La résidence, de construction récente, propose des prestations de qualité pour ses résidents : * **Salle de sport** pour le bien-être au quotidien * **Cuisine partagée** pour plus de convivialité * **Espaces de coworking** pour le télétravail * Résidence moderne **libre de gestion**

Situé dans le dynamique quartier de Thionville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (gare TGV et TER), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. La proximité du Luxembourg en fait un atout majeur pour un investissement locatif rentable. Le prix affiché est de **108 750 € HT**, avec un prix TTC de **130 500 €**.