Studio Lumineux avec Balcon à Caen - Prêt à Emmenager

Découvrez ce charmant studio de **17,82 m²** idéalement situé à Caen, à deux pas du tramway et de toutes les commodités.

Cet appartement, niché au **premier étage** d'un immeuble de trois étages, offre une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Profitez d'un agréable **balcon** pour vos moments de détente.

**Caractéristiques Clés :** * **Surface :** 17,82 m² * **Étage :** 1er étage * **Extérieur :** Balcon * **Chauffage et eau chaude :** Individuel électrique * **Fenêtres :** PVC double vitrage * **Disponibilité :** Immédiate * **Performance Énergétique :** Classe D (265 kWh/m²/an) - Classe Climat B

Situé dans un quartier dynamique de Caen, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux services du quotidien. Une opportunité à saisir sans tarder !