Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese exquisite Altbauwohnung in der begehrten Koschatstraße in Klagenfurt besticht durch die gelungene Verbindung von historischem Charme und moderner Hochwertigkeit. Auf ca. **133 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare geeignet ist.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde vor etwa acht Jahren umfassend saniert, wobei viele originale Altbauelemente liebevoll erhalten blieben. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine moderne, offene Küche mit Essbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein ca. 8 m² großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Genießen Sie zudem die ca. 3 m² große Loggia mit nördlicher Ausrichtung.
**Besonderheiten:** * Ca. 133 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer * Hochwertig saniert * Loggia (ca. 3 m²) * Kellerabteil (ca. 8 m²) * Stilvolle Altbauelemente * Denkmalgeschützte Wohnanlage
Die Wohnung liegt in der architektonisch bemerkenswerten und denkmalgeschützten Wohnanlage Dreadnought, erbaut nach Plänen von Sigmund Schiffl. Die Lage in Klagenfurt bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser belaufen sich auf ca. EUR 630,--. Möbel können nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 2. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDiese exquisite Altbauwohnung in der begehrten Koschatstraße in Klagenfurt besticht durch die gelungene Verbindung von historischem Charme und moderner Hochwertigkeit. Auf ca. 133 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare geeignet ist.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde vor etwa acht Jahren umfassend saniert, wobei viele originale Altbauelemente liebevoll erhalten blieben. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine moderne, offene Küche mit Essbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein ca. 8 m² großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Genießen Sie zudem die ca. 3 m² große Loggia mit nördlicher Ausrichtung.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt in der architektonisch bemerkenswerten und denkmalgeschützten Wohnanlage Dreadnought, erbaut nach Plänen von Sigmund Schiffl. Die Lage in Klagenfurt bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser belaufen sich auf ca. EUR 630,--. Möbel können nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
