Stilaltbau-Juwel im 4. Bezirk: Luxuriös saniert

Im Herzen des begehrten 4. Wiener Bezirks entsteht eine **großzügige Altbauwohnung** in einem prächtigen Stilaltbau, die nach einer **umfassenden Generalsanierung** bald als neues Familiendomizil glänzen wird. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und bietet auf **170 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis.

**Überblick:*** Diese exquisite Wohnung wird derzeit aufwendig saniert, wobei sämtliche Installationen (Wasser, Heizung, Elektro) erneuert werden. Der Fokus liegt auf der Erhaltung und Instandsetzung der originalen Altbauelemente, kombiniert mit modernstem Wohnkomfort. Die Bilder zeigen eine bereits fertiggestellte Musterwohnung des Eigentümers sowie den aktuellen Stand der hier angebotenen Wohnung.

**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, der in einen Flur übergeht und die einzelnen Bereiche erschließt. Sie gliedert sich in eine Küche mit Abstellraum, ein Esszimmer, ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, zwei geräumige Kabinette (ca. 15-21 m²) sowie zwei beeindruckende Zimmer (je 35 m²). Hochwertige Eichenholzparkettböden im Fischgrätmuster unterstreichen den klassischen Charme.

**Ausstattung:*** * Umfangreiche Sanierung aller Installationen * Erhaltung historischer Altbauelemente * Eichenholzparkett im Fischgrätmuster * Separate Küche mit Abstellraum * Großzügiges Badezimmer und separates Gäste-WC

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 4. Wiener Bezirks, einem etablierten und beliebten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung.